Dubai real estate ദുബായ്: പ്രവാസികൾക്കും വിദേശ നിക്ഷേപകർക്കും റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണിയിൽ ഓഹരികൾ വാങ്ങാൻ അനുമതി നൽകി ദുബായ് ലാൻഡ് ഡിപ്പാർട്ട്‌മെന്റ്. ‘റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ടോക്കണൈസേഷൻ’ എന്ന നൂതന പദ്ധതിയിലൂടെ ഈ മാസം 20 മുതൽ നിക്ഷേപകർക്ക് ഈ സേവനം പ്രയോജനപ്പെടുത്താം. ഒരു വലിയ കെട്ടിടത്തിന്റെയോ വസ്തുവിന്റെയോ ഉടമസ്ഥാവകാശം ചെറിയ ഡിജിറ്റൽ ഓഹരികളായി (ടോക്കണുകൾ) വിഭജിക്കുന്ന രീതിയാണിത്. കോടിക്കണക്കിന് രൂപ മുടക്കി ഒരു കെട്ടിടം മുഴുവനായി വാങ്ങുന്നതിന് പകരം, സാധാരണക്കാർക്ക് ചെറിയ തുക നിക്ഷേപിച്ച് ആ വസ്തുവിന്റെ നിശ്ചിത ശതമാനം ഉടമസ്ഥാവകാശം സ്വന്തമാക്കാൻ ഇതിലൂടെ സാധിക്കും. യുഎഇയിലെ വാർത്തകളും ജോലി ഒഴിവുകളും തത്സമയം അറിയുവാൻ വാട്സ്ആപ്പ് ഗ്രൂപ്പിൽ അംഗമാകുക https://chat.whatsapp.com/HIrOCRpUyou1wPoFJArQYT ഓഹരി വിപണിയിൽ കമ്പനികളുടെ ഷെയറുകൾ വാങ്ങുകയും വിൽക്കുകയും ചെയ്യുന്നതുപോലെ ലളിതമായിരിക്കും ഈ പ്രക്രിയ. ആദ്യഘട്ടത്തിൽ 78 ലക്ഷം ടോക്കണുകളാണ് വിപണിയിൽ ലഭ്യമാകുന്നത്. നിക്ഷേപകർക്ക് അവർ ടോക്കൺ വാങ്ങിയ വസ്തുവിൽ നിന്നുള്ള വാടക വരുമാനത്തിനും മൂല്യവർദ്ധനവിനും അനുസരിച്ചുള്ള ലാഭവിഹിതം ലഭിക്കും. പ്രോപ്പർട്ടി വിൽക്കുന്നതിലെ നൂലാമാലകളില്ലാതെ തന്നെ ടോക്കണുകൾ വേഗത്തിൽ കൈമാറ്റം ചെയ്യാൻ സാധിക്കും. പ്രീമിയം പ്രോപ്പർട്ടികളിൽ പോലും സാധാരണക്കാർക്ക് സുരക്ഷിതമായി നിക്ഷേപം നടത്താൻ ഈ പദ്ധതി അവസരമൊരുക്കുന്നു. റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മേഖലയിലേക്ക് കൂടുതൽ നിക്ഷേപം ആകർഷിക്കാനും പണലഭ്യത ഉറപ്പാക്കാനും ഈ നീക്കം സഹായിക്കും.

യുഎഇയിലെ പുതിയ ജോലി അവസരങ്ങൾ ഇതാ

യുഎഇയില്‍ എത്തിയിട്ട് കുറച്ചു നാളുകള്‍ മാത്രം; കെട്ടിടത്തില്‍ നിന്ന് വീണ് മലയാളി മരിച്ചു

expat malayali dies in abu dhabi അബുദാബി: യുഎഇയില്‍ കെട്ടിടത്തില്‍ നിന്ന് വീണ് മലയാളി മരിച്ചു. കോലൊളമ്പ് കൊരട്ടിയിൽ മുഹമ്മദിന്റെ മകൻ നാസർ (42) ആണു മരിച്ചത്. ഈയിടെയാണ് അബുദാബിയിലെത്തിയത്. മൃതദേഹം നാട്ടിലെത്തിച്ച് സംസ്കരിക്കും.

അബുദാബിയിലെ മൂന്ന് പ്രധാന റോഡുകളിൽ വേഗപരിധി കുറച്ചു; പുതുക്കിയ നിയമം പ്രാബല്യത്തിൽ

Abu Dhabi reduces speed limits അബുദാബി: റോഡ് സുരക്ഷ വർദ്ധിപ്പിക്കുന്നതിനും അപകടങ്ങൾ കുറയ്ക്കുന്നതിനുമുള്ള ശ്രമങ്ങളുടെ ഭാഗമായി അബുദാബിയിലെ മൂന്ന് പ്രധാന റോഡുകളിൽ വേഗപരിധി കുറച്ചു. ഇന്നലെ (തിങ്കളാഴ്ച, ഫെബ്രുവരി 9) ഉച്ചയ്ക്ക് 12 മണി മുതൽ പുതിയ വേഗപരിധി നിലവിൽ വന്നതായി ജോയിന്റ് ട്രാഫിക് സേഫ്റ്റി കമ്മിറ്റി അറിയിച്ചു. അബുദാബി – അൽ ഐൻ റോഡില്‍ (E22) അൽ നഹ്ദ ഇന്റർചേഞ്ചിനും ബനിയാസ് ഇന്റർചേഞ്ചിനും ഇടയിലുള്ള വേഗപരിധി മണിക്കൂറിൽ 160 കിലോമീറ്ററിൽ നിന്ന് 140 കിലോമീറ്ററായി കുറച്ചു. അബുദാബി – അൽ ഐൻ റോഡില്‍ (E22 – മറ്റൊരു ഭാഗം) ബനിയാസ് ഇന്റർചേഞ്ച് മുതൽ ബ്രിഡ്ജസ് കോംപ്ലക്‌സിന് മുൻപു വരെ (സായിദ് സിറ്റിക്കും മുഹമ്മദ് ബിൻ സായിദ് സിറ്റിക്കും ഇടയിൽ) വേഗപരിധി 140-ൽ നിന്ന് 120 കിലോമീറ്ററായി കുറച്ചു. അൽ റൗദ റോഡില്‍ (E30) മുസഫയെയും മുഹമ്മദ് ബിൻ സായിദ് സിറ്റിയെയും ബന്ധിപ്പിക്കുന്ന ഈ റോഡിലെ വേഗപരിധി മണിക്കൂറിൽ 120 കിലോമീറ്ററിൽ നിന്ന് 100 കിലോമീറ്ററായി കുറച്ചു. മുകളിൽ പറഞ്ഞ റോഡുകളുടെ ഇരുവശങ്ങളിലുമുള്ള വേഗപരിധിയിൽ മണിക്കൂറിൽ 20 കിലോമീറ്ററിന്റെ കുറവാണ് വരുത്തിയിരിക്കുന്നത്. പുതിയ നിയമത്തിന് അനുസൃതമായി റോഡുകളിലെ വേഗപരിധി സൂചിപ്പിക്കുന്ന ബോർഡുകൾ മാറ്റുന്ന ജോലികളും റഡാർ സംവിധാനങ്ങൾ പരിഷ്കരിക്കുന്ന നടപടികളും അധികൃതർ ആരംഭിച്ചു കഴിഞ്ഞു. പുതിയ വേഗപരിധി കർശനമായി പാലിക്കണമെന്നും സുരക്ഷിതമായ ഡ്രൈവിംഗ് ശീലങ്ങൾ പിന്തുടരണമെന്നും ട്രാഫിക് അധികൃതർ വാഹനമോടിക്കുന്നവരോട് നിർദ്ദേശിച്ചു.

യുഎസ് കപ്പലുകള്‍ക്ക് മുന്നറിയിപ്പ്: ഇറാൻ തീരങ്ങളിൽ നിന്ന് അകലം പാലിക്കുക

US vessels Iran വാഷിംഗ്ടൺ: യുറേനിയം സമ്പുഷ്ടീകരണവുമായി ബന്ധപ്പെട്ട് ഇറാൻ നിലപാട് കടുപ്പിച്ചതോടെ പശ്ചിമേഷ്യയിൽ യുദ്ധഭീതി വർദ്ധിക്കുന്നു. ഹോർമുസ് കടലിടുക്കിലൂടെ കടന്നുപോകുന്ന അമേരിക്കൻ പതാക വെച്ച കപ്പലുകൾക്ക് യുഎസ് മാരിടൈം അഡ്മിനിസ്ട്രേഷൻ അടിയന്തര സുരക്ഷാ മുന്നറിയിപ്പ് നൽകി. ഇറാന്റെ സമുദ്രാതിർത്തിയിൽ നിന്ന് പരമാവധി അകലം പാലിക്കണമെന്നാണ് പ്രധാന നിർദ്ദേശം. ഇറാൻ സൈന്യം കപ്പലുകളിൽ കടന്നുകയറാൻ സാധ്യതയുണ്ടെന്ന വിലയിരുത്തലിനെത്തുടർന്നാണ് പുതിയ നിർദ്ദേശങ്ങൾ പുറപ്പെടുവിച്ചത്. ഹോർമുസ് കടലിടുക്കിലൂടെ കടന്നുപോകുമ്പോൾ പരമാവധി ഒമാൻ തീരത്തോട് ചേർന്ന് സഞ്ചരിക്കണം. ഇറാൻ സൈന്യം വ്യാപാരക്കപ്പലുകളിൽ കടന്നുകയറിയാൽ ബലംപ്രയോഗിച്ച് തടയരുത്. പകരം സുരക്ഷാ മാനദണ്ഡങ്ങൾ പാലിച്ച് അതിർത്തിയിൽ നിന്ന് അകന്ന് മാറാൻ ശ്രമിക്കണം. അമേരിക്കയും ഇറാനും തമ്മിൽ ഒമാനിൽ വെച്ച് അനൗദ്യോഗിക ചർച്ചകൾ നടന്നുവെങ്കിലും അവ ഫലം കണ്ടില്ല. അമേരിക്ക ഏർപ്പെടുത്തിയ സാമ്പത്തിക ഉപരോധങ്ങൾ പിൻവലിക്കണം. ആണവായുധ നിർമ്മാണത്തിലേക്ക് നയിക്കാവുന്ന യുറേനിയം സമ്പുഷ്ടീകരണം ഇറാൻ നിർത്തണം. എന്നാൽ യുറേനിയം സമ്പുഷ്ടീകരണത്തിൽ വിട്ടുവീഴ്ചയില്ലെന്ന് ഇറാൻ വ്യക്തമാക്കിയതോടെ ചർച്ചകൾ വഴിമുട്ടി. 1980-കളിലെ ഇറാൻ-ഇറാഖ് യുദ്ധകാലത്തെ ‘ടാങ്കർ വാറിന്’ സമാനമായ സാഹചര്യമാണ് ഇപ്പോൾ രൂപപ്പെടുന്നത്. ചെങ്കടലിൽ യുഎസ്-ഇസ്രയേൽ കപ്പലുകൾക്ക് നേരെ ഹൂതി വിമതർ നടത്തുന്ന ആക്രമണങ്ങൾക്ക് പിന്നിൽ ഇറാനാണെന്ന് അമേരിക്ക ആരോപിക്കുന്നു. ഇസ്രയേൽ ആക്രമണം തുടർന്നാൽ ലോകത്തിലെ ഏറ്റവും പ്രധാനപ്പെട്ട വ്യാപാര പാതയായ ഹോർമുസ് കടലിടുക്ക് അടയ്ക്കുമെന്നാണ് ഇറാന്റെ ഭീഷണി. അടുത്തിടെ ഇറാന്റെ സമുദ്രാതിർത്തി ലംഘിച്ചുവെന്നാരോപിച്ച് അമേരിക്കൻ കപ്പലുകളിൽ ഇറാൻ സൈന്യം കടന്നുകയറിയിരുന്നു. ഇത് മേഖലയിൽ സൈനിക നീക്കത്തിനുള്ള സാധ്യത വർദ്ധിപ്പിക്കുന്നു.

ദുബായിലെ ഗതാഗതക്കുരുക്കിന് അന്ത്യം; വരുന്നു ഡ്രൈവറില്ലാ ടാക്സികളും പറക്കും ടാക്സികളും!

traffic megaprojects Dubai ദുബായ് ജീവിതം ആസ്വാദ്യകരമാണെങ്കിലും പലപ്പോഴും ഗതാഗതക്കുരുക്ക് യാത്രക്കാരുടെ സമയം കവർന്നെടുക്കാറുണ്ട്. ഇതിന് പരിഹാരമായി 2026-ൽ ദുബായ് ഭരണകൂടം പ്രഖ്യാപിച്ച അതിവേഗ പദ്ധതികൾ നഗരയാത്രകളുടെ മുഖച്ഛായ മാറ്റാൻ പോകുകയാണ്.

1. ഡ്രൈവറില്ലാ ടാക്സികൾ (Autonomous Taxis)
   ദുബായ് കിരീടാവകാശി ശൈഖ് ഹംദാൻ ബിൻ മുഹമ്മദ് ബിൻ റാഷിദ് അൽ മക്തൂമിന്റെ നിർദ്ദേശപ്രകാരം ആർട്ടിഫിഷ്യൽ ഇന്റലിജൻസ് (AI) ഉപയോഗിച്ച് പ്രവർത്തിക്കുന്ന ഡ്രൈവറില്ലാ ടാക്സികൾ 2026 മാർച്ചിൽ നിരത്തിലിറങ്ങും.

എണ്ണം: ആദ്യ ഘട്ടത്തിൽ 100 ടാക്സികൾ.പ്രത്യേകത: അത്യാധുനിക സെൻസിംഗ് സാങ്കേതികവിദ്യ ഉപയോഗിച്ച് പ്രവർത്തിക്കുന്ന ഈ ടാക്സികൾ കൂടുതൽ സുരക്ഷിതവും കാര്യക്ഷമവുമാണ്.

2. ദുബായ് ലൂപ്പ് (Dubai Loop)
   ഇലോൺ മസ്‌കിന്റെ ‘ബോറിംഗ് കമ്പനി’യുമായി സഹകരിച്ച് നടപ്പിലാക്കുന്ന ഭൂഗർഭ തുരങ്ക പദ്ധതിയാണിത്.

റൂട്ട്: ആദ്യഘട്ടത്തിൽ ദുബായ് മോൾ പാർക്കിംഗ്, ഐസിഡി ബ്രൂക്ക്ഫീൽഡ് പ്ലേസ്, ഡിഐഎഫ്‌സി, ബുർജ് ഖലീഫ എന്നിവിടങ്ങളെ ബന്ധിപ്പിക്കുന്ന 6.4 കിലോമീറ്റർ പാത നിർമ്മിക്കും.

വേഗത: മണിക്കൂറിൽ 160 കിലോമീറ്റർ വേഗതയിൽ സഞ്ചരിക്കാം. നിർത്താതെയുള്ള യാത്ര സാധ്യമാകുന്നതോടെ പ്രതിദിനം 30,000 യാത്രക്കാരെ ഉൾക്കൊള്ളാൻ ഈ പദ്ധതിക്ക് കഴിയും.

3. ഗ്ലൈഡ്‌വേയ്‌സ് (Glydways)
   ഗതാഗതക്കുരുക്ക് ഒഴിവാക്കാൻ പ്രത്യേകമായി നിർമ്മിച്ച ഇടുങ്ങിയ ട്രാക്കുകളിലൂടെ ഓടുന്ന ചെറിയ ഇലക്ട്രിക് വാഹന ശൃംഖലയാണിത്.

ശേഷി: ഒരു വശത്തേക്ക് മണിക്കൂറിൽ 10,000 പേരെ കൊണ്ടുപോകാൻ സാധിക്കും. ഓരോ വാഹനത്തിലും 4 മുതൽ 6 വരെ യാത്രക്കാർക്ക് ഇരിക്കാം.

സ്ഥലങ്ങൾ: ബ്ലൂ വാട്ടേഴ്‌സ്, മദീനത്ത് ജുമൈറ, അൽസെർക്കൽ അവന്യൂ, ടൈംസ് സ്ക്വയർ സെന്റർ, ദുബായ് ഫെസ്റ്റിവൽ സിറ്റി എന്നിവിടങ്ങളിൽ 2026 അവസാനത്തോടെ ഇത് നടപ്പിലാക്കും.

4. 20-മിനിറ്റ് സിറ്റി (20-Minute City)
   താമസക്കാർക്ക് അത്യാവശ്യമായ 80 ശതമാനം സേവനങ്ങളും (സ്കൂൾ, ക്ലിനിക്ക്, ഷോപ്പിംഗ്) താമസസ്ഥലത്ത് നിന്ന് 20 മിനിറ്റ് നടത്തത്തിലോ സൈക്കിൾ യാത്രയിലോ ലഭ്യമാക്കുന്ന രീതിയാണിത്. കാറുകളെ ആശ്രയിക്കുന്നത് കുറയ്ക്കുക എന്നതാണ് ഇതിന്റെ പ്രധാന ലക്ഷ്യം. അൽ ബർഷ 2-ൽ ഇതിന്റെ പരീക്ഷണാടിസ്ഥാനത്തിലുള്ള നടപ്പിലാക്കൽ ആരംഭിച്ചു കഴിഞ്ഞു.

അധിക വാർത്ത: പറക്കും ടാക്സികൾ (Flying Taxis)
2026 അവസാനത്തോടെ ദുബായിൽ പറക്കും ടാക്സി സർവീസുകൾ ആരംഭിക്കും. തിരക്കേറിയ സ്ഥലങ്ങൾക്കിടയിലുള്ള യാത്ര വെറും 10 മിനിറ്റായി ചുരുക്കാൻ ഇതിലൂടെ സാധിക്കും. ലോകത്ത് ആദ്യമായി വാണിജ്യാടിസ്ഥാനത്തിൽ പറക്കും ടാക്സി ശൃംഖല നടപ്പിലാക്കുന്ന നഗരമായി മാറാനാണ് ദുബായ് ലക്ഷ്യമിടുന്നത്.